749 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763801728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067763801728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 83 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 385 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 603 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 142 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 123 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 101 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 521 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 396 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 259 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 708 $ Poids 47 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 283 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 591 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.