819 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 80,5 m² · constr. 2018 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763802260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067763802260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 36 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 443 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 414 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 655 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 143 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 114 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 101 553 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 573 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 396 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 176 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 853 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 619 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Leblanc, Trois-Rivières 2025-04-23 · 280 m · Vendu 198 030 $ (2 109 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +19 803 $ | 230 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.