759 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763802540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067763802540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 127 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 109 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 560 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 545 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 46 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 456 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 65 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 408 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 754 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 069 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 786 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 496 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.