1041 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763803234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067763803234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 490 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 695 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 483 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 482 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 428 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 527 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 620 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 461 338 $ Poids 73 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 340 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 636 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 382 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 580 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 723 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 655 780 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.