1071 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 165,4 m² · constr. 2020 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763803756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
37067763803756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 294 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 716 137 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 489 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 610 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 867 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 780 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 702 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 369 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 657 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 669 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 757 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 778 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 676 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 761 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 749 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 684 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.