111 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763806412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
37067763806412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 301 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 632 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 618 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 621 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 447 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 673 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 756 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 538 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 736 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 515 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 569 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 580 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 722 120 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.