120 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763806499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
37067763806499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 601 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 136 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 489 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 585 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 658 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 254 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 603 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 725 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 507 190 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 433 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 190 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 185 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 102 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 491 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 470 753 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 877 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 443 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.