150 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 162 m² · constr. 1996 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763807004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
37067763807004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 179 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 658 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 632 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 501 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 467 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 650 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 672 460 $ Poids 60 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 606 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 638 311 $ Poids 59 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 516 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 686 596 $ Poids 59 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 769 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 685 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 539 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 651 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 584 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 746 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.