61 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 118,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763807721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067763807721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 112 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 476 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 456 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 247 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 606 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 746 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 573 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 382 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 745 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 694 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 512 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 548 901 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.