50 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 148,4 m² · constr. 1976 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763807887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067763807887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 223 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 654 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 721 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 477 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 850 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 623 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 600 $ Poids 55 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 441 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 696 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.