70 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763808491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067763808491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 215 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 526 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 353 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 659 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 712 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 653 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 82 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +433 $ | 91 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 636 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 616 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 811 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 374 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.