110 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 130,3 m² · constr. 1984 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763809404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067763809404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 494 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 151 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 562 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 650 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 766 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 671 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 119 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 515 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 743 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 642 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 575 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 905 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 871 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.