100 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763809582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37067763809582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 100 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 480 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 150 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 590 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 460 593 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 411 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 603 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 694 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 86 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 101 133 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 307 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 188 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 363 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 588 085 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 955 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +22 374 $ | 435 311 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.