660 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
37067763810033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 63 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 556 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 300 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 143 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 466 602 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 106 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 501 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 313 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 483 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 718 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 614 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 528 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 570 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 660 307 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 264 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 556 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 796 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.