670 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
37067763810085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 308 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 518 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 637 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 256 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 595 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 83 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 599 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 21 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 789 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 691 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 804 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 122 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 537 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 550 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 707 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 776 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 536 713 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.