690 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 145 m² · constr. 2012 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
37067763810189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 21 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 827 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 685 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 762 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 805 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 345 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 597 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 300 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 560 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 991 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 358 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 481 996 $ Poids 56 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 754 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 746 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 648 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 671 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 64 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 689 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.