45 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 197 m² · constr. 1994 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
37067763810539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 279 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 830 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 501 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 469 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 740 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 744 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 708 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 984 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 749 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 552 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 763 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 519 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 489 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 592 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 843 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 710 659 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.