65 Rue PATENAUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067763810585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 110 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 158 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 166 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 937 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 435 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 258 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 425 822 $ Poids 78 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 533 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 592 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 612 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 482 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 206 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 494 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 849 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 432 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.