720 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 121,4 m² · constr. 2020 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763811345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
37067763811345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 299 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 532 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 238 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 610 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 186 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 615 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 2 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 703 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 711 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 447 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 725 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 678 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 214 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 551 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 594 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 640 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 83 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 616 848 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.