1100 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763812427100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
37067763812427100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 60 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 156 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 147 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 230 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 308 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 397 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 829 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 365 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 453 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 486 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 563 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 533 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 389 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.