1100 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 900 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763812427100000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
37067763812427100000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 123 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 57 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 166 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 151 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 457 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 235 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −510 $ | 105 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 303 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 563 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 399 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 511 385 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 517 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 679 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.