125 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763812894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067763812894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 257 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 467 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 391 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 467 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 480 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 174 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 622 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 440 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 551 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 142 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 968 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 365 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.