1091 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763813047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37067763813047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 445 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 456 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 464 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 402 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 265 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 615 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 385 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 510 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 611 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 408 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 474 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 800 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 444 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 507 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 224 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 449 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.