1101 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 216,8 m² · constr. 2021 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763813308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
37067763813308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 493 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +41 468 $ | 1 000 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 796 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 856 510 $ Poids 47 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 718 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 746 691 $ Poids 47 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 899 834 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 479 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 618 314 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 728 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 790 583 $ Poids 41 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −92 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 844 456 $ Poids 37 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 713 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +78 002 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 884 543 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.