1111 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 111,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763813509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
37067763813509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 428 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 588 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 438 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 220 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 695 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 457 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 757 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 261 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 492 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 432 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 511 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 051 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 442 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 528 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 752 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 452 127 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 374 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 586 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 630 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.