51 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763816078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067763816078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 150 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 487 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 698 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 614 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 656 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 198 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 637 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 468 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 563 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 545 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 673 $ Poids 70 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 908 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 691 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.