31 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763816770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37067763816770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 711 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 829 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 602 489 $ Poids 62 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 769 $ Poids 57 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 499 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 742 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 727 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −42 553 $ | 659 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 685 820 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 362 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 697 $ Poids 38 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 024 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.