350 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763817723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
37067763817723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 479 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 668 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 531 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 502 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 585 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 564 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 855 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 391 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 747 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 551 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 631 377 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.