360 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763817905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37067763817905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 132 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 197 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 735 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 500 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 816 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 740 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 416 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 602 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 486 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.