31 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763818050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067763818050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 34 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 482 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 445 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 284 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 028 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 811 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 584 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 897 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 668 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 872 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 514 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 458 336 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.