70 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 144 m² · constr. 1984 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763818107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
37067763818107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 212 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 589 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 674 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 709 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 754 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 802 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 382 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 416 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 910 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 548 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 605 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.