410 Rue PATRICIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763818797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067763818797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 105 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 483 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 466 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 307 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 620 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 824 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 847 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 565 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 488 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 549 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 822 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 439 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.