410 Rue YANNICK · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 145,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763819025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
37067763819025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 215 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 600 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 690 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 299 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 424 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 722 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 886 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 850 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 667 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 356 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 530 071 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 605 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 756 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.