440 Rue YANNICK · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 289,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763819408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
37067763819408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 706 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 816 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +94 069 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 889 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 742 $ Poids 60 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 725 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 134 057 $ Poids 46 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 694 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 988 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 938 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 357 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 731 823 $ Poids 37 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 403 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 540 886 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.