430 Rue PATRICIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763819901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067763819901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 141 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 455 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 453 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 49 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 582 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 351 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 608 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 591 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 569 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 815 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 837 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 428 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 448 848 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.