15 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763820086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067763820086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 151 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 195 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 213 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 455 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 650 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 208 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 434 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 402 $ Poids 77 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 602 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 489 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 802 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +34 577 $ | 438 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 769 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 543 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 517 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 596 849 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.