245 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763821072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067763821072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 174 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 233 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 98 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 374 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 408 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 189 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 482 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 427 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 656 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 473 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 538 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 627 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 506 142 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 839 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.