665 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763821593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067763821593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 232 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 223 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 495 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 289 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 539 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 726 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 433 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 717 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 536 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 174 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 427 427 $ Poids 75 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 448 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 588 290 $ Poids 75 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 652 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 483 311 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.