55 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763821618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067763821618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 370 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 387 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 297 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 405 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 431 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 673 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 436 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 482 410 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 454 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 140 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 224 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 917 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 362 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.