65 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763821807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067763821807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 246 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 283 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 444 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 635 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 388 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 234 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 559 $ Poids 82 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 317 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 101 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 350 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 414 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 336 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 444 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 695 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 531 772 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 682 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +34 577 $ | 429 634 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.