35 Rue BOUFFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763822342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067763822342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 287 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 507 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 204 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 454 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 658 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 328 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 458 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 447 660 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 711 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +38 645 $ | 443 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 359 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 604 058 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 628 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 489 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 246 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 439 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 746 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 602 065 $ Poids 76 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 750 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 549 485 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.