25 Rue BOUFFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763822581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067763822581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 296 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 224 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 440 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 438 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 660 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 226 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 363 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 605 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 341 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 464 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 639 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 490 954 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 164 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 510 367 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 691 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 444 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 103 $ Poids 79 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 725 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 551 211 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.