185 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763822669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
37067763822669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 360 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 578 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 277 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 502 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 391 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 745 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 290 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 684 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 571 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 577 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 662 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 454 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 399 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 519 952 $ Poids 80 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 027 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.