65 Rue BOUFFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 169,8 m² · constr. 1990 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763822815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067763822815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 579 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 672 $ Poids 71 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 298 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 535 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 765 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 742 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 790 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 680 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 328 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 656 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 145 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 484 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 549 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 758 801 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.