155 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 146,8 m² · constr. 2013 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763823030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
37067763823030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 692 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 563 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 573 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 814 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 229 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 603 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 554 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 754 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 441 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 677 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 329 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 566 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 363 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 560 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 798 619 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.