175 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 217,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 402 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763823661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
37067763823661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 510 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +13 823 $ | 973 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 743 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 713 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 716 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 727 302 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 340 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 832 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 875 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 832 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 593 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 791 436 $ Poids 44 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 185 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 738 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 864 271 $ Poids 36 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 822 122 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.