1165-1175 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 500 $
Autre · 1 521 $/m² · 498,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,6 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 900 $
Rôle antérieur 1 815 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763824801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
1 520 400 $
Rôle antérieur
1 815 000 $
ID provincial
37067763824801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 178 $ Poids 50 % |
| 2 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 395 $ Poids 48 % |
| 3 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 728 091 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 057 $ Poids 30 % |
| 5 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 753 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 021 488 $ Poids 25 % |
| 8 | 440-446, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 057 $/m²) 401,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +100 271 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 038 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 917 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 70-72, Rue de la Petite-École, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 872 $/m²) 442,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +80 991 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 599 607 $ Poids 7 % |
| 11 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +69 294 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 969 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.