7 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 460,4 m² · constr. 2012 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763824909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
37067763824909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +108 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 455 $ Poids 15 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 551 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +203 558 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 214 516 $ Poids 11 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 718 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +129 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 900 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 448 079 $ Poids 8 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 412 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 036 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 937 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 329 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 036 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 708 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 935 $ Poids 3 % |
| 10 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 850 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.