15 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 180,8 m² · constr. 2002 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763825156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
37067763825156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 679 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +36 474 $ | 704 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 516 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 745 371 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 691 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 830 154 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 408 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 587 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 835 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 505 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 658 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 580 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 806 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 888 $ Poids 48 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 806 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −30 076 $ | 367 618 $ Poids 47 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 980 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 654 427 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.