11 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763825344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067763825344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 262 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 319 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 466 166 $ Poids 92 % |
| 3 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 54 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 608 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 371 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 525 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 425 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 419 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 574 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 592 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 672 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +6 102 $ | 422 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 719 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 442 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 478 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 505 057 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 432 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 443 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.